Brug for et eleftersyn?

Vores elektriker gennemgår din ejendom, og du undgår overraskelser

Hvad er et eleftersyn?

Et eleftersyn er en visuel gennemgang af husets elinstallationer, hvor vi stikprøvevis åbner nogle af elinstallationerne for at se, hvad der er bagved. Ved et eleftersyn anvendes en systematisk metode, der skal afdække eventuelt ulovlige forhold og funktionsfejl ved elinstallationerne. Fejl som på kortere- eller længere sigt kan indebære en risiko.
Når du sælger din ejendom, er du ansvarlig for fejl og mangler i op til 10 år efter salget. Det ansvar kan du kun blive fritaget for, hvis du i forbindelse med et el eftersyn får udarbejdet en elinstallationsrapport og en tilstandsrapport samt et tilbud på en ejerskifteforsikring. Begge rapporter og tilbud om ejerskifteforsikring skal foreligge inden køber afgiver et købstilbud og/eller skriver under på købsaftalen. Elinstallationsrapporten er gyldig i et år.

 

Betal først når huset er solgt

Når du får lavet et eleftersyn hos os, kan vi som de eneste på markedet tilbyde nogle meget fleksible betalingsmuligheder. Du kan vente med at betale regningen for dit el eftersyn, indtil at huset eller lejligheden er solgt1.

 

Læs mere om vores betalingsmuligheder her.

  

Eleftersyn kan udføres på følgende ejendomme

  • Enfamiliehuse. Ejendomme på bebygget grund, som i matriklen er anført som en del af et matrikelnummer, eller med et eller flere sammenhørende matrikelnumre

  • Bygninger på lejet grund eller søterritoriet

  • Ideelle anparter af en ejendom

  • Sommerhuse

  • Ejerlejligheder med tilhørende fællesareal. 

  • Nedlagte landbrug

  • Køb af landbrugsejendomme, der er betinget af, at landbrugspligten ophæves i forbindelse med salget

 

Hvordan laves et eleftersyn?

Ved et el eftersyn skal ejendommen besigtiges. Ved gennemgangen af husets elinstallationer vil vores elektriker kontrollere følgende:

  • Eltavler

  • Foretage kontrolmåling af fejlstrømsafbrydere

  • Kontrollere materiel bag afbrydere, stikkontakter og lampeudtag

  • Kontrollere lavvolts- samt 230V spot installationer

  • Kontrollere elinstallationernes antal og dimensionering

  • Kontrollere beskyttelse mod berøring med spændingsførende dele(jording mm).


Hvert ulovligt forhold og funktionsfejl der identificeres ved eleftersynet gives en karakter der svarer til, hvor alvorligt forholdet er:


IB – Ingen bemærkninger.
K0 – Praktisk eller kosmetisk mangel.
K1 – Ulovligt forhold, som ikke umiddelbart er farligt, og som ikke påvirker funktionsdygtigheden.
K2 – Ulovligt forhold, som på længere sigt kan indebære risiko for personskade eller brand og/eller manglende eller mangelfuld funktionsdygtighed i en mindre og afgrænset del af installationen.
K3 – Ulovligt forhold, som umiddelbart eller på kort sigt kan indebære risiko for personskade eller brand og/eller manglende eller mangelfuld funktionsdygtighed i en væsentlig eller omfattende del af installationen.
UN – Bør undersøges nærmere.


Høj karakter i forbindelse med et el eftersyn er ikke nødvendigvis det samme som høj udgift. Der er ikke en direkte sammenhæng mellem den karakter, som vi giver og prisen på at få gjort elinstallationen lovlig/funktionsdygtig. Der kan være ulovlige forhold eller funktionsfejl, som hurtigt og billigt kan udbedres, men som kan indebære alvorlig risiko for personskade eller brand, hvis der ikke gøres noget.
Ved afslutning på besigtigelsen gennemgår elektrikeren de fejl han har fundet. Du er selvfølgelig altid velkommen til, at stille spørgsmål til både besigtigelse og elinstallationsrapport. Efter kundebesøget udarbejdes den endelige rapport. 

 

Uden for huseftersynsordningen

Botjek tilbyder el teknisk gennemgang af ejendomstyper, som ikke er omfattet af eleftersynsordningen: Andelsboliger, udlejnings- og erhvervseejendomme og landbrug.
Gennemgang udføres som et eltjek. Efter besigtigelse udarbejdes en detaljeret rapport, som beskriver alle de fejl og mangler der måtte være fundet. Dette giver en sælger, køber og forsikringsselskab et billede af ejendommens el - sikkerhedsmæssige tilstand. Se mere her om under Elsyn og Eltjek.

 

For landbrug har vi udviklet et helt særligt koncept for el eftersyn, som kan benyttes i forbindelse med blandt andet forsikringsvurderinger.

 

1 Dog maks 12 måneder efter rapporten er lavet.

92% vil anbefale os

Forvent den største faglighed!
Vi ser gerne kunden kommer igen!
Vi overholder aftalerne!